Dom Bielsko-Biała, Mikuszowice Krakowskie, 82m2, SD-06

DOM SPRZEDAŻ

Bielsko-Biała

Mikuszowice Krakowskie, 82m2

Cena: 699 000 zł

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ NOWĄ OFERTĄ -  4 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE DWULOKALOWEJ (8 LOKALI) O POW. OK 82 MKW., - KONDYGNACJA PIĘTRA BEZ SKOSÓW!! PEŁNA WYSOKOŚĆ!
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA:  malownicza dzielnica miasta Bielska - Białej – MIKUSZOWICE KRAKOWSKIE przy ul. Cyprysowej  - piękna i spokojna dzielnica; zabudowa mieszkaniowa  jednorodzinna;
 
Bardzo dobry dojazd do centrum Bielska-Białej. W odległości do 600 m – przystanki autobusowe, sklepy spożywcze, do ok. 250 m – stacja PKP (Katowice – Zwardoń);  w odległości do ok. 2,5 km. liczne szlaki turystyczne, spacerowe oraz rowerowe „Enduro Trails – sieć jednokierunkowych tras rowerowych, pływalnia „Start”, bielskie ”Błonia”, szkoły, przedszkola, przychodnie, kościoły; w odległości ok. 130 m zabytkowy kościół oraz  cmentarz,   w granicy działki: tory kolejowe / stacja PKP (Katowice – Zwardoń) / plebania oraz parking przykościelny. W odległości ok. 2 km. wjazd na drogę ekspresową S1; ok. 300 metrów wjazd na DK52 – kierunek Żywiec – Kraków. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną asfaltową.
 
Inwestycja obejmuje budowę 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwukondygnacyjnych w zabudowie dwulokalowej A, B, C, D (8 lokali), wzniesionych według indywidualnego projektu pracowni "ARCHIKOS" o powierzchni użytkowej netto ok. 82 mkw. Każdy z lokali znajduje się na działce o powierzchni od ok. 1,8 a do ok. 2,5 ara. Do każdego budynku przynależą dwa miejsca postojowe zewnętrzne.

Energooszczędne materiały wykorzystane do budowy zapewniają oszczędność eksploatacji. Architektura budynku utrzymana w prostej, ciepłej, nowoczesnej oraz eleganckiej estetyce, która nadaje przyjemny i urokliwy charakter.
      
Projektowany budynek składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. W skład każdego wchodzi część dzienna na parterze (salon z kuchnią z wyjściem na taras, wiatrołap, pom. gospodarze,  łazienka) oraz część sypialniana na piętrze (trzy pokoje sypialniane – dwa z wyjściem na balkon oraz łazienka).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 81.78 m2

PARTER: wysokość pomieszczeń 2.70 m

• wiatrołap 2.05 m2
• łazienka 3.30 m2
• pom. gosp. 5.80 m2
• salon + aneks kuch. 28.34 m2
• komunikacja 2.42 m2

PIĘTRO: wysokość pomieszczeń 2.20 m – 2.57 m

• komunikacja 5.62 m2
• łazienka 6.02 m2
• pokój 7.92 m2
• pokój 10.77 m2
• pokój 9.54 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO PRZY UL. CYPRYSOWEJ  W BIELSKU-BIAŁEJ

TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKU:

• Fundamenty – żelbetowe;
• Ściany zewnętrzne – tradycyjne murowane z pustaka ceramicznego
• Ściany wewnętrzne -  murowane z pustaka ceramicznego;
• Dach – w konstrukcji drewnianej jętkowej z podwieszanymi kleszczami, dwuspadowy, symetryczny o głównych połaciach o kącie 30 – wykończony blachą.
• Strop między kondygnacyjny – prefabrykowany typu Teriva, wygłuszone styropianem  – zgodnie z dokumentacją budowlaną.
• Schody żelbetowe;
• Rynny dachowe i rury spustowe - PVC  lub metalowe;
• Elewacja: ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplone styropianem zgodnie z dokumentacją projektową, od zewnątrz wykończone tynkiem akrylowym lub silikonowym, częściowo okładziną drewnianą lub płytami elewacyjnymi;
• Parapety zewnętrzne – blacha stalowa powlekana;

WYKOŃCZENIE LOKALI:

Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny + tynk  cementowo – wapienny lub gipsowy, w łazienkach zatarty na ostro,
Strop na poddaszu ocieplony zgodnie z dokumentacją budowlaną, wykończony płytą G-K na ruszcie stalowym, bez szpachlowania połączeń gładzią gipsową i bez malowania,
Wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej,
Kominy  i przewody wentylacyjne: z pustaków wentylacyjnych z wkładem ze stali kwasoodpornej do pieca C.O.
Stolarka okienna PVC (szyba zespolona o współczynniku minimum UW=0,9); pakiet trójszybowy, okucia obwiedniowe firmy ROTO lub podobne);
Drzwi wejściowe zewnętrzne ocieplane (drewniane lub metalowe);
Ogrzewanie: grzejniki płytowe lub ogrzewanie podłogowe, w łazience przygotowane podejście pod grzejnik „drabinkowy” bez montażu grzejnika, piec gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania;
Balkon – barierka stalowa, wypełniona szkłem lub płaskownikami stalowymi; na posadzce ryflowane drewniane lub kompozytowe deski tarasowe;
Taras – ziemny do samodzielnego wykonania;
Brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazd elektrycznych,

Instalacje wewnętrzne:

• Wodna -  z sieci miejskiej (wykonana z tworzyw sztucznych)
• Kanalizacyjna – miejska,
• Instalacja centralnego ogrzewania,
• Instalacja gazowa,
• Instalacja ciepłej wody,
• Instalacja elektryczna,

a.Łazienka (parter):

• przyłącza kanalizacyjne x 3 (do umywalki, WC i pralki);
• przyłącza zimnej wody x3 (do umywalki, WC i pralki);
• przyłącza ciepłej wody x 1 (do umywalki);
• przyłącze świetlne x 2 w tym jedno nad umywalką;
• puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 3;
• brak urządzeń sanitarnych i armatury,

b. Łazienka (piętro):

• przyłącza kanalizacyjne x 3 (do umywalki, WC i kabiny prysznicowej);
• przyłącza zimnej wody x3 (do umywalki, WC i kabiny prysznicowej);
• przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i kabiny prysznicowej);
• przyłącze świetlne x 2 w tym jedno nad umywalką;
• puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 1;
• brak urządzeń sanitarnych i armatury,

c.Salon + aneks kuchenny + komunikacja parter:

• przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1;
• przyłącze świetlne x 5 (6 z światłem na schodach);
• puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 13;
• puszka przyłączeniowa dla gniazda 3-faz. x 1;
• puszka przyłączeniowa dla gniazda internetowego  x 1
• puszka przyłączeniowa dla gniazda telewizyjnego x 1
• puszka przyłączeniowa na dzwonek x 1;
• brak urządzeń sanitarnych i armatury,

d.Każdy pokój:

• przyłącze świetlne x 1;
• puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 4;

e.Pomieszczenie gospodarcze:

• przyłącze świetlne x 1;
• puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x1;

e. Wiatrołap:

• puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 1;

f. Komunikacja 1 piętro:

• przyłącze świetlne x 1;

g. przyłącze świetlne zewnętrzne x 4 ;

INFRASTRUKTURA WOKÓŁ BUDYNKU

Teren poszczególnych budynków ogrodzony z trzech stron, (bez ogrodzenia od strony frontowej budynków, bez bramki oraz bramy wjazdowej) – ogrodzenie istniejące lub nowe metalowe siatkowe bez podmurówki.
Dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową lub geokratą,
Wykonane przyłącza do budynku gazu, wody, energii elektrycznej, kanalizacji.
Oświetlenie zewnętrzne budynków nad wejściem.

* załączone do umowy oraz oferty  wizualizacje mogą różnić się od rzeczywistego wykonania budynku, zmiany te mogą dotyczyć kolorów,, zastosowanych materiałów wykończeniowych, a także innych rozwiązań, które należało na roboczo wykonać podczas budowy. Budynek może również nieznacznie różnić się od projektu budowlanego, jednak są to zmiany  nieznaczne z punktu widzenia prawa budowlanego.

INFORMACJE OGÓLNE

NIERUCHOMOŚĆ

POMIESZCZENIA