Sprzedaż 39.00 m2 Bielsko-Biała, Kamienica

NA SPRZEDAŻ

Cena: 531 495 zł

INFORMACJE OGÓLNE

NIERUCHOMOŚĆ

POMIESZCZENIA

Pokoj

MIESZKANIE SPRZEDAŻ

Bielsko-Biała, Kamienica, 39m2
Cena: 531 495 zł

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przedpokój 4.50 m²
Kuchnia 13.32 m²
Salon 16.86 m²
Łazienka 4.69 m²

TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKU:

1. fundamenty – żelbetowe;
2. ściany zewnętrzne –

- kondygnacji garażowej – żelbetowe monolityczne,
- na pozostałych kondygnacjach -  tradycyjne murowane z pustaka ceramicznego wzmocnione żelbetowymi rdzeniami + tynk  cementowo – wapienny lub gipsowy;

3. ściany wewnętrzne -  murowane;
4. dach – w konstrukcji mieszanej płatwiowo-krokwiowej, miejscami wsparty na stropie monolitycznym, dwuspadowy, symetryczny o głównych połaciach o kącie 30 – wykończony blachą lub membraną dachową,
5. stropy międzykondygnacyjne – żelbetowe monolityczne- prefabrykowane typu filigran, wygłuszone styropianem  – zgodnie z dokumentacją budowlaną.
6. schody żelbetowe;
7. rynny dachowe i rury spustowe - PCV  lub metalowe;
8. elewacja: ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplone styropianem lub wełną zgodnie z dokumentacją projektową, od zewnątrz wykończone tynkiem akrylowym lub silikonowym, częściowo wykończone blachą na rąbek stojący i/lub płytami elewacyjnymi na ruszcie systemowym.

WYKOŃCZENIE  CZĘŚCI WSPÓLNYCH – KORYTARZE I KLATKA SCHODOWA:
 

• 2 windy osobowe – wejście z każdej kondygnacji (również  z garażu podziemnego);
• na posadzkach i schodach płytki gresowe lub granitowe;
• ściany i sufity pomalowane ;
• stolarka drzwiowa do budynku – aluminiowa z przeszkleniami, drzwi do pomieszczeń technicznych – stalowe pełne;
• na korytarzach indywidualne liczniki zużycia mediów;
• zamontowane oświetlenie z oprawami;
• na schodach zamontowane barierki stalowe.

WYKOŃCZENIE LOKALI:

Lokale wykonane będą w następującym standardzie:

a. Mieszkanie
- drzwi wejściowe do mieszkań typu PORTA lub innej firmy, brak drzwi wewnętrznych w lokalu;
- stolarka okienna – PVC lub aluminiowa z pakietem trójszybowym, rozwieralne, rozwieralno-uchylne, uchylno-przesuwne lub stałe szklenia;
- ściany wewnętrzne murowane, żelbetowe, ceramiczne lub bloczki silikatowe, otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, (zatarte na ostro w łazience (WC)) lub wykończone częściowo płytą kartonowo-gipsową;
- wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej;
- sufit: strop żelbetowy monolityczny filigranowy, izolowany akustycznie styropianem, wytynkowany tynkiem maszynowym gipsowym, na poddaszu wykończony płytą G-K na ruszcie -stalowym, bez szpachlowania połączeń gładzią gipsową i bez malowania;
- instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa z węzła cieplnego w budynku THERMA (wymiennikownia); W mieszkaniach zaprojektowano instalację centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym, w łazience przygotowane podejście pod grzejnik „drabinkowy” bez montażu grzejnika;
- instalacja kanalizacyjna : PCV;
- brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazd elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli;
- przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie;
- przygotowana instalacja do montażu urządzeń klimatyzacyjnych ZA DOPŁATĄ

b. Łazienka:
- przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
- przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny);
- przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny);
- przyłącze świetlne x 2 w tym jedno nad umywalką;
- przyłącze elektryczne x 1;
- brak urządzeń sanitarnych i armatury,

c. Kuchnia:
- przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1;
- przyłącze świetlne x 1;
- przyłącze elektryczne x 3;
- przyłącze trójfazowe x 1;
- brak urządzeń sanitarnych i armatury,

d. Każdy pokój:
- przyłącze świetlne x 1;
- przyłącze elektryczne x 2;

e. Przedpokój:
- przyłącze świetlne x 1;
- przyłącze domofonowe,
- przyłącze na dzwonek;

f. Ogrody zimowe/balkon/loggia
- na podłodze płytki mrozoodporne układane na systemowych wspornikach montażowych;
- balustrada szklana na konstrukcji stalowej;
- w ogrodach zimowych system składanych drzwi szklanych


 WYKOŃCZENIE LOKALU GARAŻOWEGO I KOMÓREK LOKATORSKICH

• ściany, słupy, sufit – żelbetowe z naturalną powierzchnią betonu;
• posadzka betonowa zatarta na gładko lub wykończona żywicą;
• brama wjazdowa segmentowa, sterowana pilotem;
• drzwi do pomieszczeń w garażu – stalowe;
• zamontowane wymagane oświetlenie;
• zamontowane niezbędne wyposażenie i instalacje – zgodne z dokumentacją techniczną;
• wykonane oznakowanie poziome i pionowe garażu;
• wygrodzenie i drzwi komórek lokatorskich – siatkowe na konstrukcji stalowej.

WYKOŃCZENIE TARASÓW ZIEMNYCH I OGRÓDKÓW PRZYDOMOWYCH W MIESZKANIACH NA PARTERZE

• taras ziemny wysypany żwirem i okrawężnikowany;
• zamontowana pergola stalowa;
• teren wyrównany i obsiany trawą.

INFRASTRUKTURA WOKÓŁ BUDYNKU

• teren ogrodzony, bramki, brama wjazdowa przesuwna na pilota
• brama wjazdowa do garażu sterowana pilotem,
• dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową,
• oświetlenie zewnętrzne budynku i terenu,
• urządzone wspólne tereny zielone,
• plac zabaw,
• elementy małej architektury: ławki, stojaki na rowery
• wiata śmietnikowa

* załączone do umowy oraz oferty  wizualizacje mogą różnić się od rzeczywistego wykonania budynku, zmiany te mogą dotyczyć kolorów,, zastosowanych materiałów wykończeniowych, a także innych rozwiązań, które należało na roboczo wykonać podczas budowy. Budynek może również nieznacznie różnić się od projektu budowlanego, jednak są to zmiany  nieznaczne z punktu widzenia prawa budowlanego.

Dodatkowo:
Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym: 65.000,00 zł
Cena zewnętrznego miejsca postojowego: 45.000,00 zł
Cena komórki lokatorskiej: 12.500,00 zł - 35.000,00 zł

Planowany termin zakończenia budowy: IV Kwartał 2026 r.

Zapraszamy na prezentację.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.